전화 상담 컨설팅 사례: 경기도 양평 지역의 OO교회
의뢰
○ OO교회 담임목사님이 2025년 3월5일 국민일보 교회건축 컨설팅을 통해 전화 상담을 요청함.
○ 홍수 피해로 방치된 교회의 건축 문제 및 민원 해결 방안에 대한 조언을 원함.
교회 상황
○ 교회가 2년 6개월 동안 홍수 피해로 인해 방치됨.
○ 건축 진행 중이나 예상치 못한 민원 발생.
○ 공사비 부족으로 대출을 진행했으나, 중도금 마련이 어려운 상황.
○ 시공사와 계약 된 상태에서 공사 지연으로 계약 유지가 불안정함.
컨설팅 준비
○ 교회 부지 및 건축 허가 사항 확인.
○ 인근 주민 민원 내용 및 해결 가능성 분석.
○ 군청 허가 담당자의 입장 파악 및 협의 방안 검토.
○ 대출 구조 및 준공 계획 검토.
전화 컨설팅 진행
○ 일시: 2025년 3월6일 18시, 전화 컨설팅 진행.
○ 상담 진행자: 사닥다리종합건설 김명규 부장
상담 내용
○ 민원 조정
- 적법하게 허가받은 사항에 대해 이웃이 설계변경(2.5m → 1.5m) 요구 중.
- 교회 측은 공사비 증가 및 범람 위험 문제로 인해 민원인의 요구를 수용하기 어려운 상황.
- 군청 관계자는 50cm를 낮추는 경우 나머지는 군에서 막아주겠다는 의견을 제시함.
- 이에 따라 50cm만 낮추는 것으로 동의하고, 군청 허가 담당자의 답변을 기록해둘 것 을 조언함.
○ 공사 진행 조언
- 1m까지 낮추는 것은 타협 지점이 아니므로, 민원인이 추가 문제를 제기하더라도 걱정하지 말고 진행 할 것.
- 설계팀 및 보강토 시공업체에 착공신고 수행 여부 확인할 것 을 권고함.
추후 일정
○ 군청과의 협의 결과에 따라 후속 대응 계획 검토.
○ 민원 대응 상황 모니터링 및 추가 협의 필요 시 컨설팅 재진행.
총평
○ 교회 측에서 예상치 못한 민원으로 인해 큰 어려움을 겪었으나, 법적 허가를 기반으로 군청과 조율하며 현실적인 해결책을 찾음.
○ 공사비 부담과 대출 구조를 고려하여, 주택으로 준공받아 활용하는 방안을 제시하여 교회 운영의 안정성을 확보할 수 있도록 조언함.
○ 교회 측에서는 실질적인 해결 방향을 제시받아 안도감을 표하며, 후속 조치에 대한 협력을 지속하기로 함.
<이상>
전화 상담 컨설팅 사례: 경기도 양평 지역의 OO교회
의뢰
○ OO교회 담임목사님이 2025년 3월5일 국민일보 교회건축 컨설팅을 통해 전화 상담을 요청함.
○ 홍수 피해로 방치된 교회의 건축 문제 및 민원 해결 방안에 대한 조언을 원함.
교회 상황
○ 교회가 2년 6개월 동안 홍수 피해로 인해 방치됨.
○ 건축 진행 중이나 예상치 못한 민원 발생.
○ 공사비 부족으로 대출을 진행했으나, 중도금 마련이 어려운 상황.
○ 시공사와 계약 된 상태에서 공사 지연으로 계약 유지가 불안정함.
컨설팅 준비
○ 교회 부지 및 건축 허가 사항 확인.
○ 인근 주민 민원 내용 및 해결 가능성 분석.
○ 군청 허가 담당자의 입장 파악 및 협의 방안 검토.
○ 대출 구조 및 준공 계획 검토.
전화 컨설팅 진행
○ 일시: 2025년 3월6일 18시, 전화 컨설팅 진행.
○ 상담 진행자: 사닥다리종합건설 김명규 부장
상담 내용
○ 민원 조정
- 적법하게 허가받은 사항에 대해 이웃이 설계변경(2.5m → 1.5m) 요구 중.
- 교회 측은 공사비 증가 및 범람 위험 문제로 인해 민원인의 요구를 수용하기 어려운 상황.
- 군청 관계자는 50cm를 낮추는 경우 나머지는 군에서 막아주겠다는 의견을 제시함.
- 이에 따라 50cm만 낮추는 것으로 동의하고, 군청 허가 담당자의 답변을 기록해둘 것 을 조언함.
○ 공사 진행 조언
- 1m까지 낮추는 것은 타협 지점이 아니므로, 민원인이 추가 문제를 제기하더라도 걱정하지 말고 진행 할 것.
- 설계팀 및 보강토 시공업체에 착공신고 수행 여부 확인할 것 을 권고함.
추후 일정
○ 군청과의 협의 결과에 따라 후속 대응 계획 검토.
○ 민원 대응 상황 모니터링 및 추가 협의 필요 시 컨설팅 재진행.
총평
○ 교회 측에서 예상치 못한 민원으로 인해 큰 어려움을 겪었으나, 법적 허가를 기반으로 군청과 조율하며 현실적인 해결책을 찾음.
○ 공사비 부담과 대출 구조를 고려하여, 주택으로 준공받아 활용하는 방안을 제시하여 교회 운영의 안정성을 확보할 수 있도록 조언함.
○ 교회 측에서는 실질적인 해결 방향을 제시받아 안도감을 표하며, 후속 조치에 대한 협력을 지속하기로 함.
<이상>